La signature du compromis de vente

Mardi dernier, nous avons reçu une contre-offre du propriétaire, prêt à baisser son prix de 9000€, ce qui nous obligeait à ajouter 5000€ à notre budget (et quand on est déjà au plafond de ce à quoi on peut prétendre, 5000€ peuvent vraiment faire une grosse différence !).

Nous avons donc refait nos calculs d’apport personnel et de taux d’endettement, et voyant que cela pouvait passer, avons demandé à refaire une visite de la maison pour nous assurer que le coup de coeur que nous avons eu lors de la première visite était toujours présent, glaner les informations que nous n’avions pas demandé lors de la première visite (il faut dire qu’à ce moment là, nous étions sur un petit nuage tant l’idée d’avoir la possibilité d’acquérir une telle maison nous troublait) et vérifier que l’effort financier demandé était réaliste, les 5000€ mis dans l’achat de la maison étant déduits du budget des travaux !

Réflexion faite, nous avons décidé de faire l’effort et d’accepter l’offre, l’occasion valant bien quelques petits sacrifices, quitte à prendre possession des lieux « en l’état », décalant de quelques mois le rafraichissement des pièces les plus vieillottes (d’autant que la maison parait propre et bien entretenue dans l’ensemble et qu’il n’y a pas de gros travaux visibles à faire au premier coup d’oeil).

Nous nous sommes donc retrouvé à l’agence immobilière aujourd'hui à 18h30 pour signer le compromis de vente avec les propriétaires et engager ainsi le processus d’acquisition de la maison. Passées les négociations pour déduire les meubles du prix d’achat de la maison (cela permet de payer moins de frais de notaire, ceux-ci n’étant dus que sur la structure de la maison, pas sur les meubles), rallonger à 65 jours le délai d’obtention du prêt (période estivale oblige, il vaut mieux être prudent !), nous avons paraphés et signés tous les documents, nous engageant ainsi à trouver un financement sous peine de devoir payer des pénalités aux propriétaires.

C’est désormais officiel, si tout se passe comme prévu, nous serons propriétaires de notre maison le 20 septembre 2010 !

Le début de l'aventure

Nathalie a pris rendez-vous aujourd'hui pour visiter 3 maisons avec une amie, pendant que Benoit est resté à la maison pour garder les enfants. Cela fait en effet quelques mois que Nathalie regarde le marché et visite régulièrement des maisons dans notre ville, même si Benoit redoute qu'ils n'aient pas un budget suffisant pour acheter une maison et qu'il vaudrait mieux se focaliser sur des appartements et lui répète qu'elle perd son temps.

A 17h30, Nathalie appelle Benoit enthousiaste, en lui disant qu’elle a flashé sur une maison et qu’il faut absolument qu’il la voit et, coup de chance, que la dame de l’agence a justement la possibilité d’enchainer la visite car elle n’a pas d’autre rendez-vous.
Ni une, ni deux, les enfants sont confiés à la garde de notre amie et nous voilà partis pour visiter cette maison qui, bien qu’avec un prix plus cher que notre budget, peut d'après l'agence immobilière être négociée et ramenée à notre budget (le delta étant d’environ 14000€).
Celui-ci a été établi ce matin, suite à un rendez-vous à notre banque et l’élaboration de différentes simulations de prêt.

Sitôt la visite terminée, Benoit ayant trouvé la maison à son goût, nous avons fait une offre à notre budget, afin de bloquer les visites et éviter de perdre la maison. Celle-ci est sur le marché depuis 3 semaines, mais n'a pas encore été publiée sur internet ou mise en avant dans les vitrines du réseau d’agence et même si quelques visites ont déjà eu lieue, aucune offre n’a été faite.

L’occasion était trop belle, et nous ne voulions pas la rater !